Участок 64:15:040104:117

Информация о лоте

Категория имущества: Земельные участки, Права долевой собственности

Номер лота: 1

Описание лота: 130/390 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 390000+/-5464 м2, кадастровый (или условный) номер 64:15:040104:117, расположенной по адресу: Саратовская обл., Калининский р-н, земли Ахтубинского МО (земельный участок расположен примерно в 1,3 км от с. Ахтуба по направлению на запад на поле площадью 40 га пашни) Площадь доли 13 га

Шаг аукциона: 0%

Задаток: 10%

Общая информация о торгах

Тип торгов: закрытое публичное предложение

Повторные торги: Да

Вид предложения о цене: открытая форма предложения о цене

Место проведения торгов: Tender Technologies

Даты проведения торгов

Начало принятия заявок: 2023-08-09 00:00:00

Окончание принятия заявок: 2023-09-05 23:59:00

Дата проведения торгов: 2023-09-06 10:00:00

График снижения цены:
Величина снижения каждые 7 календарных дней на 10% от начальной продажной цены в публичном предложении до достижения цены отсечения в размере 70%

Информация об организаторе торгов

Арбитражный управляющий: Мнеян Эрмине Арменаковна

ИНН: 526007393284

СНИЛС: 19087629919

Информация о СРО

Наименование: Союз арбитражных управляющих "Созидание"

ОГРН: 1027703026130

ИНН: 7703363900

Адрес: 119019, г Москва, Москва, Нащокинский переулок, 12, 1, 4

Номер дела: А57-10433/2022

Подробная информация

Описание торгов: Организатор торгов - финансовый управляющий Мнеян Эрмине Арменаковна (ИНН 526007393284, СНИЛС 190-876-299 19, адрес для направления корреспонденции 410056, г. Саратов, а/я 4505 эл. почта: au.mneyan@gmail.com) - член Союза СРО "Созидание" (ОГРН 1027703026130, ИНН 7703363900, адрес: 119019, г.Москва, Нащокинский переулок, 12 строение 1) по Решению Арбитражного суда Саратовской области от 28.07.2022 г. по делу № А57-10433/2022 (о признании должника банкротом, введении процедуры реализации имущества гражданина и об утверждении финансового управляющего) в отношении Тищенко Татьяны Михайловны (дата рождения: 22.10.1973, место рождения: п. Галон Алагирского р-на Северо-Осетинской Респ., ИНН 641502678026, СНИЛС 112-537-623 28, адрес регистрации по месту жительства: Саратовская обл., г. Калининск, ул. Новая, д. 12, кв. 1), финансовый управляющий сообщает о том, что торги в форме аукциона № 11813888 не состоялись ввиду отсутствия заявок. Организатор торгов сообщает о проведении закрытых публичный торгов, закрытых по составу участников в форме публичного предложения. На торги выставляется следующее имущество: Лот 1: 130/390 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 390000+/-5464 м2, кадастровый (или условный) номер 64:15:040104:117, расположенной по адресу: Саратовская обл., Калининский р-н, земли Ахтубинского МО (земельный участок расположен примерно в 1,3 км от с. Ахтуба по направлению на запад на поле площадью 40 га пашни) Площадь доли 13 га Величина снижения каждые 7 календарных дней на 10% от начальной продажной цены в публичном предложении до достижения цены отсечения в размере 70%, задаток 10% от н/ц лота в соответствующий период снижения. В определении Верховного суда Российской Федерации от 11.02.2019 № 305-ЭС 16-20779(32) изложена правовая позиция, в соответствии с которой согласно абзацу второму пункта 4 статьи 110 Закона о банкротстве продажа имущества должника по общему правилу осуществляется путем проведения открытых торгов. Закрытые торги могут быть проведены только в случае, если на продажу выставляется ограниченно оборотоспособное имущество, право на приобретение которого имеется только у отдельной категории, определенной федеральным законом. В силу пункта 1 статьи 1 Федерального закона № 101-ФЗ отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, регулирует Закон об обороте. Данный закон устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность. Таким образом, особенности реализации долей в праве общей долевой собственности на такое недвижимое имущество как земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения устанавливает Закон об обороте. Земельные участки из земель с/х назначения, доли в праве общей долевой собственности на такие земельные участки в соответствии с Законом об обороте относятся к ограниченно оборотоспособному имуществу. Таким образом, доля в праве общей долевой собственности на участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае, если участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения больше пяти, может быть продана на открытых торгах (аукционе) только после выделения участка в счет земельной доли, принадлежащей банкроту, в соответствии с положениями Федерального закона № 101-ФЗ. Если земельный участок в счет земельной доли участника общей долевой собственности не выделен, реализация такой доли может осуществляться исключительно среди лиц, имеющих право на приобретение такого вида имущества (абзац 2 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ). Указанный правовой подход изложен в определении ВС РФ от 02.10.2020 г. N 308-ЭС20-13552. Ознакомление осуществляется в период представления заявок в рабочие дни по предварительной договоренности по тел. 89632328388 e-mail: au.mneyan@gmail.com. Счета получателя Тищенко Татьяна Михайловна в ПОВОЛЖСКИЙ БАНК ПАО Сбербанк БИК 043601607, корреспондентский счёт 30101810200000000607, р/счёт: № 40817810956004359623: а) для оплаты задатка (10% от н/ц, должен быть внесен в период приема заявок заведомо, чтобы обеспечить его поступление не позднее даты завершения приема заявок (в назначении платежа указать: «Задаток на участие в торгах» со ссылкой на дату проведения торгов и № лота). Задатки возвращаются всем заявителям, кроме победителя торгов (далее - Победитель) в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов: 40817810956004359623; б) для оплаты по договору купли-продажи (далее - ДКП), платежи по которому должны быть осуществлены в течение 15 дней со дня его подписания): 40817810956004359623. Представление заявок и подведение результатов торгов осуществляется на ООО «Тендерные технологии». Сайт площадки - https://tender.one/. Заявка должна быть оформлена в произвольной форме на русском языке в форме электронного документа, и содержать: для юридических лиц - наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес; для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место жительства, для всех - номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя, обязательство соблюдать требования согласно настоящему сообщению, сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности и ее характере по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего и САУ СРО «Созидание». Заявка и прилагаемые к ней документы (их перечень, в т.ч.: для ЮЛ: выписка из ЕГРЮЛ; для иностранного лица: надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации ЮЛ или ФЛ в качестве индивидуального предпринимателя (далее - ИП) в соответствии с законодательством соответствующего государства; для ФЛ: паспорт, свидетельство о постановке на налоговый учет; для ИП: паспорт, выписка из ЕГРИП; для всех: платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении перечисления заявителем задатка, документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, предложение о цене приобретения имущества), предоставляемые участниками торгов, должны быть достоверны и соответствовать требованиям, указанным в настоящем сообщении, регламента ООО «Тендерные технологии» и действующего законодательства РФ (далее - законодательства), представляются в форме электронного документа, подписанных электронной подписью заявителя. Решение финансового управляющего о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения заявок и оформляется протоколом об определении участника торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки и прилагаемые к ним документы и исполнившие требования, установленные законодательством, Регламентом ООО «Тендерные технологии» и указанные в настоящем сообщении. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену за лот. Если был допущен только один участник торгов, заявка которого содержит предложение о цене не ниже н/ц, договор купли-продажи заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным предложением о цене. В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю предложение заключить договор купли-продажи.

Правила подачи заявок

В связи с проведением закрытых публичных торгов (далее по тексту торги), к заявке на участие в торгах должны прилагаться достоверные документы, подтверждающие соответствие заявителя требованиям, предъявляемым к участнику закрытых торгов, а именно: – наличие у участника торгов право на приобретение такого вида имущества (абзац 2 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ). Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: а) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); б) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); в) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. д) доказательства наличия права участия в закрытых торгах, а именно доказательства подтверждения наличия права собственности на долю в реализуемом имуществе. Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, на которой проводятся торги, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя с приложением указанных в требовании к заявке документов. Для участия в закрытых по составу участников торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке, квитанцию о внесении задатка и направляет задаток на реквизиты счета: Получатель: Тищенко Татьяна Михайловна Номер счёта: 40817810956004359623 Банк получателя: ПОВОЛЖСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК БИК: 043601607 Корреспондентский счёт: 30101810200000000607 ИНН: 7707083893 Срок внесения задатка - не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах такая заявка с помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически регистрируется в журнале заявок на участие в торгах, при этом заявителю в форме электронного сообщения направляется подтверждение регистрации заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления. Ознакомление с имуществом осуществляется по согласованию с организатором торгов-финансовым управляющим по телефону 89632328388.

Документы торгов

Договор купли-продажи Тищенко Т.М..docx

Договор_задатка Тищенко Т.М..docx

Скачать архив